用户名: 密码: 验证码: 看不清?点击更换 注册
网站地图 设为首页 加入收藏
所在位置: 主页 > 装修宝典 > 监理验收 >

毛坯房验房注意事项

发布时间:2015-06-30 12:21 来源:孝感好家装  编辑:小编小张  浏览次数: [ ]
【导读】:买新房后都要对新房毛坯房进行验收,可很多孝感装修业主对新房的验收一头雾水。到底什么样的房子才是真正合格的?怎么验房才能避免日后可能会有的不必要麻烦呢?下面孝感好家装资深小编 分享的新房验收指南吧! 一、 武汉装修业主需要带的验收工具及用途 塑料
  相关推荐:毛坯房验房  

买新房后都要对新房毛坯房进行验收,可很多孝感装修业主对新房的验收一头雾水。到底什么样的房子才是真正合格的?怎么验房才能避免日后可能会有的不必要麻烦呢?下面孝感好家装资深小编分享的新房验收指南吧!

 

 

  一、 武汉装修业主需要带的验收工具及用途

 

  塑料洗脸盆--用于验收下水管道情况;

 

  小榔头--用于验收房子墙体与地面是否存在空鼓;

 

  塞尺--用于测裂缝的宽度是否合适;

 

  卷尺--用于测量房子的净高情况;

 

  万用表---用于测试各处强电插座及弱电类是否畅通;

 

  计算器---用于计算各类数据;

 

  水笔--用于签字;

 

  扫帚--用于打扫房屋卫生;

 

  小凳子和一些旧报纸、塑料带,包装绳--用于时间长,可以休息一下及预先封闭下水管道。


毛坯房验房注意事项
毛坯房验房注意事项

 

  二、收房一般程序

 

 1.房屋开发商发出收房通知

 

 其中收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。开发商在用电话、传真等方式通知之外,最好能同时使用挂号信件的方式,否则,很难证明自己已向购房者发出收房通知,有可能造成承担延期交房责任的不利后果。




 

 2.验房

 

 购房者对房屋进行验收,看是否存在质量问题,对发现的质量问题向开发商提出,开发商进行整改,修理后再由购房者验房。

 

 4.购房者接收房屋

 

 房屋验收合格后,开发商将钥匙交给购房者。一般而言,钥匙的交付是房屋交接的主要标志。除了所有权(所有权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准)外,关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了。当然,风险也从此时由购房者来承担(比如房屋交付后出现火灾、地震等造成房屋灭失的风险)。



 

  三、验收的具体内容大总结

 

  1.门、窗

 

  门是最容易被遗忘的地方,房主拿着钥匙打开门后最关心的是看房间究竟是什么样子,而门的外观等问题就被抛在了脑后,这样的过程是万万不可取的。现在住宅安装的都是防盗门,打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面,检查是否平整,有没有划痕或被撞击过的地方,再看门框正不正,因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用,更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭,如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。



 

 现在的住宅都采用了塑钢窗并使用中空玻璃,在进行验收时要检查每个房间的玻璃、窗框,仔细地查看是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否有水气;窗框正不正,窗门开启关闭是否正常,开窗时能否达到90度,再看窗外是否贴了防水条,每个窗户的纱窗是否都完成安装。

 

 2.墙面、地面

 

 在毛坯房的验收中,墙面、地面是最关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整,厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦,地面不平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方,日后贴磁砖容易造成脱落。

 

 为及早发现并规避这些问题,可用一些生活化、容易操作的办法来进行检测,找一块长直板放在墙上靠一靠看直板是否与墙面贴合,如果有1-2个毫米的误差是在国家标准范围内,如果误差大了就必须让物业找工人来重新墁这块墙面。还可以拿本书,用其中一个90度直角靠在墙角处看是否垂直到了90度的阴阳角。看墙面是否有空鼓的现象,可以用小锤子敲打来测试,通过敲打时发出的声音来判断墙面是否有空鼓。

 

 3.电路

 

 验收时要检测每个房间是否都通电,安装简易灯泡且能正常使用。房间内的插座千万不能忘记,我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用简单办法,用手机充电器或是电吹风能测试出来。

 

 4.水路

 

 在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线,但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水,分别灌进管道中,看下水是否痛快有没有堵塞的现象,如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快。

 

 卫生间的地面应该是做好防水的,但在验房时因条件问题无法做蔽水试验,我们要在装修之前让装修工人先做个蔽水试验,24小时之后看是否有漏水的现象,如果有就得先找物业做好防水,防水做好之后才能开始之后的装修。

 

 5.通风系统

 

 通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。我们可以自己做个小实验,在烟道排风处点燃一小块纸,看烟消散的快不快,如果烟消散的不痛快就得考虑烟道里是否存有异物堵塞了烟道,在还没有装修之前需要尽快地解决好这个问题。

  在孝感家装网http://www.xghaojz.com/zhaobiao/上发布【孝感装修招标】信息,就能让至少3家孝感家装网认证装修公司挨个“上门服务”。免费获得了多三份装修设计方案的同时还有专业设计师免费为你出详细预算报价。货比三家之后,你不只可以签一家性价比超高的孝感装修公司,还享孝感好家装网提供免费免费网络跟踪,动用网络监督,确保装修进度。
 
浏览了该页面还点击了:
相关文章
图文资讯
五分钟快速出报价
*称 呼:
*手 机:
*小 区:
*面 积:
其 它:
热门图库 更多>>
装修宝典 更多>>
装修视频 更多>>